Jak probíhá odhad tržní ceny nemovitosti:
Nejdříve telefonem
Při úvodní telefonické konzultaci zjistím, jaký typ odhadu ceny nemovitostí potřebujete, povahu oceňovaných nemovitých věcí, časové limity a dohodneme termín místního šetření.
Potom osobně
Prohlédnu a nafotím si interiér a exteriér nemovité věci, polohu, svažitost, kamenitost případně neobvyklý tvar pozemku. Posoudím technický stav konstrukcí, jejich technické opotřebení a morální zastarání a úroveň údržby nemovitosti.
Poté o samotě
Posoudím vlastnické vztahy, ochranu, omezení, povodňové riziko a věcná práva (např. věcná břemena) spojené s vaší nemovitou věcí a lokalitu (umístění, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, okolní výstavbu, sociální vazby).
Provedu analýzu nejlepšího a nejvyššího využití vaší nemovitosti. Porovnám ji přímo nebo nepřímo s konkurenčními nemovitostmi v dané lokalitě, s cenami z cenové mapy a cenami z katastru nemovitostí. U komerčních nemovitostí pomocí odhadu zisku z pronájmu vypočítám cenu nemovité věci výnosovou metodou. Celý postup písemně zpracuji.
Nakonec společně
Předám Vám písemný odhad tržní ceny namovitosti a daňový doklad na přijatou platbu za odhad.
Ceník
standardní pozemek 2.000,- Kč*
standardní garáž 3.000,- Kč*
standardní rekreační chata nebo chalupa 4.500,- Kč*
standardní byt 3.500,- Kč*
standardní rodinný dům 4.500,- Kč*
bytové domy, komerční prostory, budovy a haly oceňuji individuálně, dle velikosti a typu objektu
pro banky, hypoteční a realitní kanceláře, developery poskytuji množstevní slevy na základě dlouhodobé spolupráce
* Ceník odhadů je orientační, konkrétní ceny se liší podle složitosti zakázky a stavu trhu.